内見用キーボックスおすすめ10選！不動産の鍵管理と運用
空室の鍵を事務所の鍵保管庫に置いたままにすると、賃貸物件の内見が入るたびに担当者が鍵を取りに戻ることになります。他社の営業から「夕方に案内したい」と連絡が来ても、鍵の受け渡しの段取りだけで半日が過ぎます。
現地に付けるキーボックスは、暗証番号で開く箱に空室の鍵を入れて物件側に置いておく道具です。
業務で選ぶときは、吊り下げか壁固定かという取り付け方、4桁ダイヤル式か12桁のボタン式かという番号の方式、屋外の雨に耐えるかの3点を先に決めます。
STコーポレーションの製品のように、狭い配管スペース（PS）への設置を想定した業務用もあります。
本記事では、いまAmazonで在庫がある10商品を現地設置型と事務所の鍵管理型に分けて紹介し、番号の伝え方や内見後の番号変更といった運用ルールとあわせて解説します。
- 空室の鍵を現地に置いて、内見の回転を上げたい不動産会社の担当者
- 他社の営業に単独で案内してもらう形を整えたい方
- 事務所側の鍵の原本管理まで含めて見直したい方
いいカギGET編集部
「いいカギGET」は、家の鍵にまつわる困りごとをひととおり解決できるメディアです。合鍵づくりと純正キーの取り寄せ、スマートロックの後付け、キーボックスでの鍵の受け渡し、キーケースやキーフックでの持ち歩きと収納、そして鍵が開かない・回らない・なくしたときの対処まで扱います。メーカー公式と各チェーンの公表情報を確認し、手元の鍵の品番や置かれた状況に合わせて選べる形で編集部がまとめています。
※本記事はAIの補助を得て作成し編集部が校正しています。
- 不動産の内見用キーボックスおすすめ10選｜現地設置型と事務所の鍵管理型を比較
- 不動産屋さんが作ったキーボックス 樹脂タイプ ニューリアル 4桁ダイヤル式
- Mel Japan キーボックス 屋外 ワイヤー式 深型 4桁ダイヤル
- MOCOPO キーボックス 12桁ボタン式 屋外防水 壁掛け・吊り下げ両用
- イーサプライ 鍵収納ボックス キーボックス 4桁ダイヤル式 大型 EZ2-SL066BK
- K-LUCE キーボックス 4桁ダイヤル式 カードキー対応 防水カバーあり
- KTEBO キーボックス 4桁ダイヤル式 南京錠型 薄型 亜鉛合金
- Fu-de-mo キーボックス 壁掛け 28キー 3桁ダイヤル 金属製
- Haikawi キーボックス 壁掛け式 20鍵 キータグ付き
- GAWOOW キーボックス 壁掛け 45キー 3桁ダイヤル式（ホワイト）
- DYNAVERT キーロックボックス 24キーポジション 金属製 壁掛け
- 内見用キーボックスの選び方｜取り付け方・番号の方式・収納本数・屋外対応
- 不動産会社が内見でキーボックスを運用するルール
- 内見用キーボックスを事業で使うメリット
- 空室の鍵をキーボックスに入れるときの注意点
- まとめ
不動産の内見用キーボックスおすすめ10選｜現地設置型と事務所の鍵管理型を比較
本ページはAmazonで販売中の商品をもとに作成しています。商品の仕様と在庫はAmazonの商品ページでご確認ください（2026年10月時点の情報です）。
不動産屋さんが作ったキーボックス 樹脂タイプ ニューリアル 4桁ダイヤル式
STコーポレーションが特許を2件取得した業務用です。浸水しにくい独自構造が特許第7732697号、掛け金が曲がる構造が特許第7765108号として登録されています。
掛け金が曲がるので、狭いPSスペースにも設置できるとメーカーが説明しています。フェンスに付けても斜めに飛び出しません。
鍵が内部で動いて開閉できなくなるトラブルを防ぐ内部構造で、手袋をしたままダイヤルを回せるとメーカーが案内しています。
工事なしでドアノブなどに吊り下げられ、暗証番号は10,000通りから設定します。本体は軽量な強化樹脂で、屋外設置を想定した耐候性素材です。
| 取り付け方 | ドアノブ等に吊り下げ（掛け金が曲がる） |
| 方式 | 4桁ダイヤル式（10,000通り） |
| 屋外 | 全天候型をうたう耐候性素材 |
| 素材 | 強化樹脂 |
| 収納 | 複数の鍵が入る大容量設計 |
Mel Japan キーボックス 屋外 ワイヤー式 深型 4桁ダイヤル
不動産管理のプロが監修した深型のワイヤー式です。
薄型の箱では大型のスマートキーや分厚いカードキーが押し込めないという声をもとに、内部の深さを取っています。
内寸は高さ約7.5×幅約5.5×奥行約2.5cm、重量は約260gです。
ダイヤルは従来品より大きく、夕方の物件案内でも数字が見やすい作りです。暗証番号は何度でもリセットでき、リセットボタンが意図せず押されるのを防ぐ設計とメーカーが説明しています。
ワイヤーは太さ約6mmで、PVCコーティングが施されています。玄関ドアノブや窓の格子に巻き付けても、強風の摩擦で設置場所を傷つけにくい作りです。
| 取り付け方 | ワイヤー（太さ約6mm・PVCコート）で巻き付け |
| 方式 | 4桁ダイヤル式（大型ダイヤル） |
| 屋外 | 屋外・防水をうたう |
| 素材 | 高硬度アルミ合金 |
| 収納 | 内寸高さ約7.5×幅約5.5×奥行約2.5cm（スマートキー対応） |
MOCOPO キーボックス 12桁ボタン式 屋外防水 壁掛け・吊り下げ両用
番号の入れ方がダイヤルではなく12桁のボタン式です。
4桁ダイヤル式の約1万通りに対し、理論上の組み合わせは10億通り以上に広がるとメーカーが説明しています。
管理担当者が変わったときも、自分で番号を再設定できます。
外寸は11.5×8.5×5.5cm、内寸は10×8×3cmです。
最大8セットの鍵に加えてアクセスカードやUSBメモリも収まります。
南京錠が付属し、脚立や柵への固定と壁面取付の両方に対応します。
継ぎ目には高密度のシール材、ダイヤル部には一体化したゴムカバーを使い、二重で水とほこりを防ぐ構造です。素材はPVC・アルミニウム合金・亜鉛合金です。
| 取り付け方 | 壁面取付金具・南京錠で固定（脚立や柵にも） |
| 方式 | 12桁のボタン式 |
| 屋外 | 継ぎ目のシール材とゴムカバーで防水防塵 |
| 素材 | 亜鉛合金・アルミニウム合金・PVC |
| 収納 | 最大8セットの鍵＋カード類（内寸10×8×3cm） |
イーサプライ 鍵収納ボックス キーボックス 4桁ダイヤル式 大型 EZ2-SL066BK
ワイヤーの長さが46cmある大型のキーボックスです。ドアノブだけでなく、窓枠やフェンスなど回り込ませる余地がある場所に取り付けられます。
ワイヤー直径は約8mm、取り付けられる有効直径は約135mmです。収納スペースの有効内寸は約幅69×奥行13〜26×高さ75〜101mmで、鍵や印鑑が入ります。
収納物は本体の内部に収まるので、外から中身が見えません。倉庫、玄関、事務所、賃貸物件の鍵の管理が想定用途で、防水の記載はありません。
| 取り付け方 | ワイヤー（直径約8mm・長さ46cm）で巻き付け |
| 方式 | 4桁ダイヤル式 |
| 屋外 | 防水の記載なし |
| 素材 | 記載なし |
| 収納 | 有効内寸約幅69×奥行13〜26×高さ75〜101mm |
K-LUCE キーボックス 4桁ダイヤル式 カードキー対応 防水カバーあり
U環で吊り下げる方法と、付属のネジで壁に固定する方法の両方に対応します。ビスとナットが付くので、穴のあるキャビネットにも取り付けられます。
収納寸法は長さ9.5×幅6.5×深さ2.5cmで、鍵のほかUSBメモリやカードキーも入ります。本体はアルミニウム合金で、風雨にさらされる場所でも使えるとメーカーが案内しています。
暗証番号は好きな4桁に設定でき、日本語の説明書が付きます。住宅展示場や賃貸物件の鍵の管理が想定用途です。
| 取り付け方 | U環で吊り下げ・ネジで壁固定 |
| 方式 | 4桁ダイヤル式 |
| 屋外 | 防水カバー付きで屋外設置に対応 |
| 素材 | アルミニウム合金 |
| 収納 | 長さ9.5×幅6.5×深さ2.5cm（カードキーも収納） |
KTEBO キーボックス 4桁ダイヤル式 南京錠型 薄型 亜鉛合金
本体の厚さが約2.2cmの薄型です。扉まわりで張り出しにくい代わりに、厚みのある車のスマートキーや革のキーケース、大きなキーホルダー付きの鍵は入らない場合があるとメーカーが明記しています。
ドアノブや手すり、フェンスにU字シャックルを通して掛けるだけで設置でき、壁に穴を開けません。ただし先端が開いたレバーハンドルでは本体ごと抜けるおそれがあるため、輪が閉じた場所を選ぶよう案内されています。
サイズは約14.5×7.5×2.2cm、重さは約337gの亜鉛合金製で、外してかばんに入れて次の物件へ運べます。
0〜9の4桁を合わせる機械式で電池を使わないので、電池切れで開かない事態が起こりません。
防水仕様ではないため、雨が直接かかる場所は避けてください。
| 取り付け方 | U字シャックルで吊り下げ（穴あけ不要） |
| 方式 | 4桁ダイヤル式（10,000通り・電池不要） |
| 屋外 | 防水仕様ではない（軒下向き） |
| 素材 | 亜鉛合金 |
| 収納 | 薄型の鍵向け（本体約14.5×7.5×2.2cm） |
Fu-de-mo キーボックス 壁掛け 28キー 3桁ダイヤル 金属製
事務所の壁に固定して鍵の原本をまとめる壁掛け型です。キーフックが28個あり、色分けされたキーホルダータグと記名用紙が付くので、物件名や担当者名を書き込めます。
背面の取付穴に付属のねじで壁や扉へ固定します。番号は3つの文字盤で設定し、3桁のコードを担当者のあいだで共有します。
本体は金属製で、耐久性と耐錆性に配慮した構造です。表面はマット加工で汚れを拭き取りやすくなっています。
| 取り付け方 | 背面の取付穴にねじで壁固定 |
| 方式 | 3桁ダイヤル式 |
| 屋外 | 耐水・防錆をうたう（屋外対応の明記なし） |
| 素材 | 金属 |
| 収納 | 鍵28本（キーフック28個） |
Haikawi キーボックス 壁掛け式 20鍵 キータグ付き
20鍵・48鍵・93鍵の3サイズから選べる壁掛け型です。
管理戸数に合わせて容量を決められます。
カラー分けされたキータグが付属し、ラベルスペースに管理番号や場所名を記入できます。
施錠は付属の専用キーで行います。商品名には「ダイヤル式」の表記もありますが、仕様の説明では専用キーを使うとなっているため、番号で共有したい場合はダイヤル式の製品を選んでください。
本体は錆びにくく変形しにくいスチール製で、取り付け用のネジが付属します。
| 取り付け方 | 付属ネジで壁に固定 |
| 方式 | 専用キーで施錠（キー付属） |
| 屋外 | 商品名に「屋外」と記載 |
| 素材 | スチール |
| 収納 | 20鍵（48鍵・93鍵も選べる） |
GAWOOW キーボックス 壁掛け 45キー 3桁ダイヤル式（ホワイト）
45本の鍵を収納できる壁掛け型です。ここで紹介した事務所向けの製品では収納量が多く、管理戸数が増えた支店にも向きます。
3桁のダイヤル式ロックで施錠するので、専用キーを持ち歩かずに複数の担当者が開けられます。本体裏側に壁掛け用の穴があり、ネジとコンクリートプラグが付属します。
色分類できるキーホルダーが付き、中には書き込み可能な見出し用紙が入ります。屋外対応の記載はありません。
| 取り付け方 | 背面の穴にネジ・コンクリートプラグで壁固定 |
| 方式 | 3桁ダイヤル式 |
| 屋外 | 屋外対応の記載なし |
| 素材 | 記載なし |
| 収納 | 鍵45本 |
DYNAVERT キーロックボックス 24キーポジション 金属製 壁掛け
キーポジションが24あるアルミ合金製の壁掛け型です。施錠は付属の鍵で行い、24個のキーディスクが付くので物件ごとに鍵を割り振れます。
本体背面に取り付け穴があり、付属ネジで壁に固定できます。角は丸みを帯びた形です。
企業、オフィス、学校、駐車場、事務所など鍵の多い環境に向くとメーカーが案内しています。
| 取り付け方 | 背面の取り付け穴に付属ネジで壁固定 |
| 方式 | 専用キーで施錠（キー付属） |
| 屋外 | 屋外対応の記載なし |
| 素材 | アルミ合金 |
| 収納 | 鍵24本（24キーポジション） |
内見用キーボックスの選び方｜取り付け方・番号の方式・収納本数・屋外対応
内見用のキーボックスは物件に置きっぱなしになり、他社の営業も開けます。
一般家庭で使うときとは違い、持ち去られにくさと番号の管理しやすさが先に来ます。
取り付け方、番号の方式と桁数、入る鍵の本数、屋外に耐えるかの4つを確かめてください。
取り付け方は吊り下げ・巻き付け・壁固定の3タイプ
ドアノブに吊り下げるタイプ（不動産屋さんが作ったキーボックス・KTEBO）は、工具なしで設置でき、内見が終われば外して次の物件に持っていけます。半面、箱ごと外されるおそれがあるので、輪が閉じたドアノブを選んでください。
ワイヤーで巻き付けるタイプ（Mel Japan・イーサプライ）は、ドアノブが使えない物件でも窓の格子やフェンスに回せます。イーサプライは取り付け有効直径約135mmと公開しているので、巻き付ける相手の太さを測ってから選んでください。
壁にネジで固定するタイプ（MOCOPO・K-LUCE）は、空室が長引く物件やモデルルームに向きます。
ただし壁に穴が空くので、取り付け前に管理会社とオーナーの了解を取ってください。
壁への付け方は壁掛けキーボックスの取り付けで解説しています。
番号の方式と桁数で共有のしやすさが変わる
現地設置型のうちMOCOPO以外は4桁のダイヤル式で組み合わせは10,000通り、MOCOPOは12桁のボタン式で理論上10億通り以上とメーカーが説明しています。
桁数が多いほど総当たりに時間がかかりますが、業務では電話で伝えやすいかどうかも判断材料になります。
方式の違いは暗証番号式キーボックスの違いで解説しています。
事務所の鍵保管庫は3桁ダイヤル式（Fu-de-mo・GAWOOW）と専用キー式（Haikawi・DYNAVERT）に分かれ、番号式は担当者が増えても鍵を配らずに済み、キー式は開けられる人を物理的に絞れます。
入れたい鍵の本数と厚みを測る
空室の鍵は、玄関錠の主錠と補助錠で2本、集合玄関機のキーを足して3本になることもあります。
分厚いカードキーを入れるなら深さを見てください。
Mel JapanとK-LUCEは内寸の深さが約2.5cm、MOCOPOは内寸10×8×3cmです。
KTEBOは本体の厚さが約2.2cmで、厚みのある鍵は入らない場合があると明記されています。
寸法の確かめ方はスマートキーが入るサイズの確認点で解説しています。
屋外に置くなら防水の記載を確かめる
水が入るとダイヤルが回らなくなり、内見の現場で開かない事態になります。MOCOPOは継ぎ目のシール材とダイヤル部のゴムカバーの二重構造、K-LUCEは防水カバー付きの型番で、不動産屋さんが作ったキーボックスは浸水しにくい独自構造で特許を取得しています。
反対に、KTEBOは防水仕様ではないと明記され、イーサプライには防水の記載がありません。
この2つを使うなら軒下や室内側に設置してください。
屋外に置くときの条件は屋外用に欠かせない防水と防錆で解説しています。
不動産会社が内見でキーボックスを運用するルール
現地に箱を置くと、鍵を管理する責任の所在があいまいになります。買う前に、番号をどう伝えてどう変えるかを社内で決めてください。
番号は物件の住所と分けて伝える
他社の営業や内見者へ番号を伝えるときは、物件の住所と番号を同じ文面に並べないでください。
メッセージが転送されると、住所と番号がそろって第三者に渡ります。
住所は物件資料で共有し、番号は電話か別のメッセージで伝える形にします。
伝える相手は案内を担当する1人に絞ります。「社内で共有してください」と添えると、番号がどこまで広がったか分からなくなります。
内見が終わったら番号を変える
番号を変えるのは内見が終わった日のうちです。
週に何度も内見が入る物件なら、1日の終わりにまとめて変える形でもかまいません。
手間を惜しんで同じ番号を使い続けると、過去に案内した相手が全員入れる状態が続きます。
変更の手順は製品で違い、3桁ダイヤル式は内側のつまみを切り替える方式、4桁ダイヤル式はリセットボタンを押す方式が中心です。手順はキーボックスの番号変更で解説しています。
退去直後の物件は、前の入居者が合鍵を持っている可能性があります。玄関錠の交換が済むまで、現地のキーボックスに鍵を入れないでください。
どの物件にどの番号を使ったか記録する
管理物件が10件を超えると、どの空室にどの番号を設定したか覚えていられません。
物件名・設置日・現在の番号・最後に変えた日・伝えた相手を1行で残す台帳を作ってください。
紙でもスプレッドシートでもかまいませんが、伝えた相手の欄があるかどうかで、あとから追えるかが変わります。
番号を物件資料や管理画面の備考欄に書き込むと、社外に出る書類に乗ります。
番号の台帳は、鍵の原本を保管する場所と同じ権限で管理してください。
事務所側の原本をまとめる箱は大容量・業務用キーボックスの選び方で解説しています。
他社へ鍵を見てもらうときは連絡を残す
他社の営業に単独で案内してもらう場合は、案内の日時と担当者名を事前に受け取り、その連絡を受けたあとで番号を伝えます。案内が終わったら、鍵を箱に戻したかどうかの連絡をもらってください。
鍵が戻らないまま次の内見が入ると、現地で開けて空の箱を見ることになります。空の箱を内見者に見せると、物件の管理そのものを疑われます。
内見用キーボックスを事業で使うメリット
鍵を取りに戻る移動がなくなる
空室の鍵を現地に置けば、事務所から物件までの往復が消え、その時間を次の案内に回せます。不動産屋さんが作ったキーボックスは、鍵の受け渡し工数を削って内見や工事の回転率を上げる用途をメーカーが前面に出しています。
他社の営業に単独で案内してもらえる
客付けを他社に任せる物件では、鍵の受け渡しが案内の足かせになります。
番号を伝えるだけで案内してもらえる形にすれば、他社が土日や夕方に動けます。
工事やリフォームの業者に入ってもらうときも、担当者が立ち会いで待つ必要がなくなります。
鍵の持ち出し管理が番号の管理に変わる
事務所の鍵保管庫から持ち出す運用では、誰がいつ持ち出したかを帳簿で追います。現地の箱に入れたままにすれば、追うのは番号を伝えた記録だけになります。
空室の鍵をキーボックスに入れるときの注意点
現地の箱は、ここに鍵があると外から知らせる道具でもあります。
玄関のすぐ横に付ければ、空室であることと鍵の在りかを同時に示します。
設置場所の決め方は防犯から見た設置場所の選び方で解説しています。
空室の鍵を屋外に置くリスクは、箱を壊されたときに室内へ入られる点にあります。樹脂製の本体は金属製より切断や打撃に弱くなるので、長く置く物件では亜鉛合金やアルミニウム合金の本体で、太いシャックルやワイヤーの製品を選んでください。
設置の前に、管理会社とオーナーの了解を取ってください。
共用部に箱を付けると分譲マンションの管理規約に触れる場合があり、管理組合から撤去を求められることもあります。
賃貸物件での許可の取り方は賃貸でキーボックスを使う条件で解説しています。
箱の中に入れるのは鍵だけにしてください。
物件の住所が分かる書類を一緒に入れると、箱が破られたときに鍵と住所がそろって渡ります。
入居が決まったら、その日のうちに箱を外して鍵を回収してください。
まとめ
不動産の内見で使うキーボックスは、ドアノブに吊り下げるタイプ、ワイヤーで巻き付けるタイプ、壁にネジで固定するタイプの3つに分かれます。
空室が長引く物件は固定型、持ち回る物件は吊り下げ型が向きます。
屋外に置くなら防水の記載と素材を確かめ、事務所側の鍵の原本は壁掛けの大容量タイプでまとめてください。
運用で決めておくのは、番号と住所を同じ文面で送らないこと、内見が終わった日のうちに番号を変えること、物件ごとの番号と伝えた相手を台帳に残すことの3つです。ぜひ本記事の比較と運用ルールを参考に、管理物件に合うキーボックスを選んでください。
